第1眼TV-华龙网讯（首席记者 董进）近年来，随着经济社会持续发展以及新型城镇化深入推进，我国房地产供求关系发生重大变化。近期召开的中央城市工作会议上强调“加快构建房地产发展新模式”，构建房地产发展新模式也被认为是城市工作的重点之一。

记者从重庆市住房城乡建委获悉，今年，重庆正持续推动房地产市场止跌回稳，实施推动房地产高质量发展八大提升行动，构建“人房地钱”要素联动机制，加强“两久”项目处置，盘活利用存量用地和商办用房，加大收购存量商品房力度，培育发展住房租赁市场，打好保交房收官战。合理控制新增房地产用地供应，建设“好房子”，完善住房保障体系，提升物业服务质量，推动构建房地产发展新模式。

据统计，今年上半年，重庆房地产市场持续稳步向好。1至6月，重庆市住房销售面积同比增长0.1%，中心城区住房销售面积同比增长6.9%，连续9个月实现正增长。

今年以来，重庆市出台了包括公积金政策优化、补贴与税费优惠、保障性住房扩容、城市更新与融资支持、供给侧管理优化等一系列政策，有效激活市场流动性，使得房地产市场及土地市场回暖迹象较为明显，全市房地产市场发展呈现三大特征——

商品住房量价齐升。今年6月，中心城区商品住房销售面积环比增长23.5%，成交建面均价同比增长0.3%。

“好房子”项目供不应求。6月，中心城区“好房子”项目销售面积占15%。

二手住房成交持续增长。6月，中心城区二手住房成交同比增长6.4%。今年1至6月，中心城区二手住房成交同比增长11.4%，连续5个月正增长。

“得益于政策利好与需求的不断释放，今年上半年我们项目销量环比增加144%，销售额环比增加137%。”位于南岸区弹子石CBD的美心·美岸江山项目销售人员介绍，今年“五一”假期，他们通过乐器表演、气球小丑互动与特惠房源等方式吸引大量客流，项目到访量突破135组，较平时增长超300%，成交量同比提升70%。端午期间，项目推出的一口价特惠房源持续撬动市场，吸引了不少市民前来看房，成交数据因此较为亮眼。

目前，市民购房比较关注哪些因素？克而瑞重庆数据显示，今年上半年，建面120平方米至144平方米的改善型产品占比35%，成为市场主流需求；其中，四代住宅产品表现突出，占据新房市场20%份额。建面144平方米以上的高改产品份额提升，市场需求趋势逐渐向高品质住宅转移。

从板块来看，观音桥、中央公园、汽博中心、礼嘉等区域由于其优越的地理位置、完善的配套设施和稀缺的土地资源受到不少市民青睐，房价相对较高，成交量较为稳定。